1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+7.5%
神戸市須磨区
17.5万円/㎡
前年比--
ハイバレーレジデンス
兵庫県神戸市須磨区大田町二丁目
/ 板宿駅 徒歩3分
1979年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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2階 / 49.86㎡の場合
相場
940万円
18.9万円/㎡
356
746
1,135
1,524
AI査定結果
推定相場価格
940万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
746万円〜1,135万円
15.0万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年8月20日
ハイバレーレジデンス
910万円（18.3万円/㎡）/ 2階 / 49.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 910万円 | 18.3万円 | 2階 | 49.86㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/17 | 780万円 | 14.4万円 | 6階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 880万円 | 16.3万円 | 6階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,050万円 | 21.1万円 | 2階 | 49.86㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 490万円 | 9.1万円 | 3階 | 54.07㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 910万円 | 18.3万円 | 49.86㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/21 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 698万円 | 15.7万円 | 44.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/26 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.07㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/26 | ダイヤハイツ板宿 神戸市須磨区菊池町一丁目 | 板宿駅6分 | 570万円 | 14.5万円 | 39.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2024/10/02 | タウンハイツ板宿 神戸市須磨区前池町三丁目 | 板宿駅3分 | 850万円 | 16.6万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/15 | 須磨シーサイドハイツ 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅3分 | 880万円 | 16.0万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/14 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 850万円 | 18.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/05 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 980万円 | 19.3万円 | 50.81㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/04 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.19㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/07 | エクセゾン水谷 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 780万円 | 14.8万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/10 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 850万円 | 21.6万円 | 39.33㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.5%上昇、神戸市須磨区ではデータなししています。