ハイバレーレジデンス

  • 兵庫県神戸市須磨区大田町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 7階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
910万円
18.3万円/㎡
相場
863万円
17.3万円/㎡
414
713
1,012
1,311
AI査定結果
推定相場価格
863万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
713万円〜1,012万円
14.3万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ハイバレーレジデンス
910万円（18.3万円/㎡）/ 2階 / 49.86㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/17910万円18.3万円2階 49.86㎡ 1LDK-
2024/04/17780万円14.4万円6階 54.07㎡ 2LDK南西
2024/01/23880万円16.3万円6階 54.07㎡ 2LDK南
2023/12/261,050万円21.1万円2階 49.86㎡ 1LDK南東
2023/08/24490万円9.1万円3階 54.07㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
ハイバレーレジデンス
神戸市須磨区大田町二丁目
板宿駅3分 910万円18.3万円49.86㎡1LDK2階 / 7階建 -1979年22戸RC
2025/03/21名谷2団地12号棟
神戸市須磨区菅の台五丁目
名谷駅26分 698万円15.7万円44.57㎡2LDK1階 / 5階建 南西1975年40戸RC
2025/05/26名谷8団地
神戸市須磨区竜が台二丁目
名谷駅7分 1,100万円17.7万円62.07㎡4DK1階 / 5階建 南西1977年30戸RC
2024/03/11名谷6団地23号棟
神戸市須磨区竜が台六丁目
名谷駅12分 1,280万円20.6万円62.07㎡3LDK2階 / 5階建 南1977年30戸RC
2025/06/26ダイヤハイツ板宿
神戸市須磨区菊池町一丁目
板宿駅6分 570万円14.5万円39.22㎡2DK4階 / 5階建 東1978年6戸RC
2025/10/20タウンハイツ板宿
神戸市須磨区前池町三丁目
板宿駅3分 790万円15.4万円51.26㎡2LDK3階 / 9階建 南東1982年15戸RC
2025/11/18須磨シーサイドハイツ
神戸市須磨区須磨浦通三丁目
須磨駅3分 799万円14.5万円55.08㎡1LDK+S1階 / 5階建 南1982年20戸RC
2025/11/19メイクアップハイツ須磨浦
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 850万円18.1万円47.04㎡1LDK2階 / 7階建 南1981年35戸RC
2023/11/05グレイスハイツ板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅3分 980万円19.3万円50.81㎡3DK3階 / 7階建 南東1982年25戸RC
2024/09/04セントラルハイツ須磨
神戸市須磨区松風町六丁目
須磨海浜公園駅3分 1,080万円19.2万円56.19㎡3DK2階 / 4階建 北西1983年20戸RC
2024/04/07エクセゾン水谷
神戸市須磨区大田町二丁目
板宿駅2分 780万円14.8万円52.62㎡2LDK6階 / 7階建 南東1979年24戸RC
2025/02/22シーサイドシャトー須磨
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅5分 1,180万円22.1万円53.46㎡2LDK2階 / 6階建 南東1983年44戸RC
2025/07/10グレイスハイツ衣掛町
神戸市須磨区衣掛町四丁目
須磨海浜公園駅3分 850万円21.6万円39.33㎡2LDK4階 / 4階建 北東1983年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で82%上昇、神戸市須磨区では88.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して0%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+82.0%
神戸市須磨区
18.3万円/㎡
前年比+88.4%

マンション概要

マンション名ハイバレーレジデンス
所在地兵庫県神戸市須磨区大田町二丁目
交通山陽電鉄本線板宿駅徒歩3分
築年月1979年
階数7階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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